“喂，四川日报吗？请问城东哪个楼盘的性价比较高？”“中粮祥云国际社区的房子现在买得不？”“我看好了精城国际的房子，能否帮忙要点优惠？”……连日来，本报热线不断接到省内外读者打来电话，询问买房的事情，显示出强烈的购房热情。

新项目开盘

认购率超5成

锐理数据8月31日—9月1日对成都市场6个项目开盘情况统计显示，几乎每个项目现场都是人潮涌动。成都锐理机构负责人表示，由于市场进入“金九银十”的传统旺季，选择在8月底9月初开盘的项目明显增多，同时各项目推盘量增大，上周末开盘项目推新总量达到1600套以上，推盘面积超过12万平方米。“8月30日项目开盘，销售非常理想，完全超出了我们的预期。”精城国际销售负责人告诉记者，限购对于类似精城国际这样以商业为主的项目来说，是比较有利的。另据调查显示，当天华侨城推出3期共104套洋房房源，现场认购43套，开盘认购率为41.3%；上东世家首批次推出2、3号楼共84套房源，当天现场认购13套，开盘认购率为15.5%；蓝光·COCO国际首批次推出531套房源，当天现场认购291套，认购率为54.8%；凯德风尚推出4期4批次329套房源，当天现场认购174套，认购率为52.9%。9月1日，金辉悦府推出2号楼192套房源，现场认购109套，开盘认购率为56.8%；保利城推出3期3、4、15号楼共140套房源，现场认购约70套，认购率为50%。

“旺季”来临

担心节后涨价

“本来就要打算买房的，现在看上了自己比较满意的房子，就毫不犹豫地下单了。”精城国际现场，从资阳赶来买房的赵先生告诉记者：“一直想在成都投资一套房子，由于限购政策影响，住宅类项目，我无法买，只能买非住宅类的房子，而且总价不能太高。”

“30日一大早我就买了，终于买到想要的户型了。”购买了蓝光·COCO国际的李小姐说：“到成都工作已经有几年了，一直想买房，一方面是资金不允许；另一方面，周围的一些人总是说，房价要降，但是事实证明，这几年房价不但没有下降，而且还涨了不少，这2个月，看了很多楼盘，买的人还是比较多，担心‘金九银十’旺季来临后，房价还会上涨，赶快就买了。”“房交会期间，楼盘会很多，一些楼盘的优惠幅度也许会更大，但是我们打算今年十一期间外出旅游，根本没有时间去逛房交会，就打算提前买了。”在华侨城销售现场，卿先生告诉记者：“很多年前就来看过这个项目，之前总感觉这个区域比较偏，配套也不是很好，可是现在发现，过去的很多不足，现在都成了优势，本来打算今年换房，现在就赶紧买了。和之前相比，这个小区的房子价格是上涨了不少，可是从以后发展趋势来看，我们都还比较满意这个楼盘和选的户型。”

行家分析房交会优惠更大

“和去年相比，今年的旺季来得有点早。”成都全心集团副总裁李国峰认为，今年楼市走得比较平稳，再加上今年没有针对楼市调控出台最新政策，无论是开发商还是消费者，都对楼市的未来有了更多的憧憬，这种变化表现在市场上就是成交量的直接增加。“不仅四川楼市如此。”成都健鹰地产总经理杨健鹰说，据中国指数研究院9月2日发布的8月份房地产市场百城价格指数显示，百城房价已经连续15个月环比上涨，北京等热点城市继续领涨全国。适逢9月，房地产市场进入传统的销售旺季“金九银十”，多地出现“日光盘”等现象，绝大部分城市的房价依然处于“看涨”的预期当中。

“虽然房价上涨预期在加大，但是，商标注册，开发商仍然面临完成销售业绩的巨大压力，因此在即将到来的成都秋季房交会期间，不排除一些项目还会加大优惠力度的可能，所以，如果没有特殊情况，可以在此期间买房。”杨健鹰认为。